1. 中經匯成(北京)城鄉規劃設計研究院官網

      汕頭經濟特區市中心第11街區詳細規劃

      規劃背景:廣東省汕頭經濟特區市中心第11街區總面積27.2ha,用地內的建設項目已由市政府確定,項目包括兩類,一類是六項全市性文化建筑:一類是由各家開發商開發的商業、金融、服務、娛樂等性質的項目。

           廣東省汕頭經濟特區市中心第11街區總面積27.2ha,用地內的建設項目已由市政府確定,項目包括兩類,一類是六項全市性文化建筑:一類是由各家開發商開發的商業、金融、服務、娛樂等性質的項目。規劃在控制性詳細規劃的基礎上,著重做出建筑形體、道路交通、綠化和配套設施等空間布局和景觀設計,提出各項建筑的規模指標和其他配套指標,為下一步的初步設計提供依據。方案設計完成后由汕頭市政府邀請了多位國內著名專家召開方案評審會,我院方案中標,并于1993年4月完成11街區實施方案的規劃設計,并交付使用。

          一、規劃特點

          1.建設模式特點

          在汕頭市中心建設過程中,逐步形成了建筑密集區與綠色開敞空間相隔相間的空間形態,是一種有機生長的建設模式。這種模式在環境、心理、社會、文化、城市建設等方面符合現代化城市中心的標準,在設計過程中已得到合理運用和發展。

          2.城市職能特點

          11街區是汕頭市中心的啟動區和核心區,對整個市中心的形成和發展起著至關重要的引導作用。規劃創造了具有功能和形態雙重意義的復合軸線,通過軸線的運用引導市中心向外發展,并使周圍街區的建設發展從11街區得到新城市文脈的依據。

          3.結構形式特點

          市中心的建設發展是在原有基礎上的延續和創新,應以有機生長的概念指導設計。規劃創造性地提出了復合軸網結構形式,用多條軸線組織建筑空間,以功能、流線和視覺處理與周圍環境要素取得聯系,用功能的方法使11街區與周圍環境成為有機一體。

          4.表現手段特點

          規劃采用空間作為主要表現手段,通過對傳統、現代兩種空間的學習和借鑒,以三個廣場和建筑群圍合形成若干建筑空間,通過軸線和主次空間組織建筑群體,各個空間相互滲透,并通過軸線的控制依附于核心空間――文化廣場,空間既變化豐富又具有秩序感。

          二、設計構思

          構思一:將11街區與周圍環境作為一個整體進行分析研究。

          以功能的方法沿承了建筑密集區與綠色開敞空間相隔相間的建設模式,并引導市中心的建設以統一的形態和有機的功能整體向沿海發展。

          構思二:突出歷史與城市的文脈,既表現高效率、高效益的繁華商業氣息,又強調輕松自由,以人為主體的文化氛圍,并處理好兩者的關系。

          以步行空間系統的設計使“以街為市加以騎樓建筑”這一傳統特色得到尊重和發展,并賦予其具有時代特色的新內涵。

          構思三:根據周邊環境特征和中心區內部多功能組織的要求,提出了復合軸網結構。

          構思四:按照不同功能和空間場,創造不同的“領域圈”。

          以“領域圈”的概念進行空間組織和景觀設計,使空間收放有序,并通過建筑的細部處理、綠化和小品加強其景觀效果。

          構思五:借國際上成功的CBD設計方法,對整個街區進行豎向分區,多層次開發市中心的使用空間。

          三、實施效果

          汕頭市政府對規劃方案批復后,即制定了通過招標形式統一設計、統一施工的實施方案,并初步完成了區內土地平整、道路修建及各種市政管線的鋪設。區內林百欣國際會展中心、汕頭圖書館等中心項目已建成,文化廣場的場地設計及其它單體建筑設計也正在招標過程中,整個街區的建設業已初具規模。在實施建設過程中,本規劃起到了重要的指導作用,收到良好的效果。


                   汕頭經濟特區市中心——建成后的實景照片
                 汕頭經濟特區市中心第11街區詳細規劃——模型照片
          汕頭經濟特區市中心第11街區詳細規劃——總平面圖
          汕頭經濟特區市中心第11街區詳細規劃——軸測圖
          汕頭經濟特區市中心第11街區詳細規劃——設施布局圖
      [ 返回頂部 ] [ 關閉窗口 ]       來源:中經匯成(北京)城鄉規劃設計研究院中國產業規劃網

      產業規劃

      園區規劃

      空間規劃

      招商策劃



      項目評估

      商業地產策劃

      在線客服樂語
      丰满少妇被猛烈进入高清播放